АО «Бюро технической инвентаризации
Республики Татарстан»
Более 90 лет на рынке недвижимости

Порядок оформления документов для сноса объекта

Объект капитального строительства (ОКС), по общему правилу, сносится по решению собственника или застройщика. Для сноса необходимо обратиться к специалисту для подготовки проекта организации работ по сносу. Подготовить этот проект может только специалист по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором внесены в национальный реестр таких специалистов.

Проект разрабатывается на основании результатов и материалов обследования ОКС, которые прилагаются как к самому проекту, так и к уведомлению о планируемом сносе ОКС. Требования к составу и содержанию проекта утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.04.2019 № 509.

В соответствии с ч. 3 ст. 55.30 ГрК РФ такой проект не нужно разрабатывать, если сносятся:
Следующий этап проведения работ – отключение ОКС от инженерных сетей. Для этого сначала нужно получить условия отключения. Правила отключения объекта от сетей утверждены Постановлением Правительства РФ от 03.07.2019 № 850, согласно которым нужно обратиться в организацию, осуществляющую эксплуатацию сетей. Условия отключения должны выдать в течение 10 рабочих дней с момента получения заявления без взимания платы.

Отключение ОКС от сетей проводит сама эксплуатационная организация в течение 30 рабочих дней со дня выдачи условий, но не ранее планируемой даты отключения, которую указали в заявлении. В подтверждение отключения выдают акт.

В соответствии с ч. 1 ст. 55.31 ГрК РФ помимо отключения объекта от сетей его также следует вывести из эксплуатации, если это предусмотрено федеральными законами.

За семь рабочих дней до начала сноса необходимо подать в орган местного самоуправления уведомление о планируемом сносе. Работы по сносу должна выполнить организация (ИП), являющаяся членом СРО в области строительства. Не позже семи рабочих дней после окончания работ требуется подать уведомление о завершении работ по сносу.

По завершении сноса необходимо обратиться в Росреестр для регистрации прекращения прав на снесенный объект и его снятия с кадастрового учета.

Снятие объекта с кадастрового учета происходит на основании подготовленного и направленного в Управление Росреестра акта обследования.

Акт обследования должен быть подготовлен кадастровым инженером на основании одного из нижеперечисленных документов:

Данный порядок предусмотрен для зданий и строений.

!!! Для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предусмотрен более упрощенный алгоритм действий:
!!! В АО «БТИ РТ» работают настоящие профессионалы, которые ценят Ваше время и готовы оказать компетентные услуги.
Будем рады помочь Вам! Телефон для справок: 8 (800)333-14-76

Возврат к списку


Выберите подразделения: