АО «Бюро технической инвентаризации
Республики Татарстан»
Более 90 лет на рынке недвижимости

С какими проблемами можно столкнуться при самовольной перепланировке?

В период эксплуатации, при увеличении членов семьи или при переездах, многим жителям становится не комфортным проживание в стандартных квартирах. Планировка большинства квартир в типовых домах оставляет желать лучшего. Желание сделать свою квартиру более комфортной и удобной для жизни толкает порой людей на необдуманные решения и самовольную перепланировку.

Любые изменения в планировке нужно согласовывать в уполномоченных органах местного самоуправления по месту нахождения объекта недвижимости. Это касается не только:





        

Очень распространенная и серьезная проблема. Вы не сможете продать самовольно перепланированную квартиру, если продажа осуществляется с привлечением кредитных средств. Многие банки перед предоставлением кредита требуют актуальный технический паспорт, в котором по результатам обследования будет отметка о незаконной перепланировке и площадные параметры квартиры будут значительно отличаться от площади указанной в правоустанавливающем документе и сведениях ЕГРН. Это приведет к отказу банка в согласовании кредита (ипотеки) на покупку квартиры или приостановке сделки органом регистрации прав до узаконения перепланировки


       

 Вы не сможете приватизировать квартиру, в которой сделана самовольная перепланировка, так как уполномоченные органы, перед тем как выдать распоряжение, требуют актуальный технический паспорт, в котором перепланировка будет отражена. Выход из ситуации: заплатить штраф и узаконить перепланировку, или привести квартиру в первоначальный вид. 

     

  Благодаря бдительным соседям или представителям обслуживающей компании, которые накануне производили у вас ремонтные работы, к Вам могут пожаловать представители жилищной инспекции. Кроме штрафа, будет выписано постановление о необходимости узаконения перепланировки или предписание о возврате планировки в исходное состояние, в случае если произведенные изменения не соответствуют строительным, санитарным или другим нормам. В случае неисполнения данных предписаний, жилищная инспекция может передать дело в суд.


Возврат к списку


Выберите подразделения: