АО «Бюро технической инвентаризации
Республики Татарстан»
Более 90 лет на рынке недвижимости

ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ УЩЕРБА, ПРИЧИНЕННОГО В РЕЗУЛЬТАТЕ ЗАЛИВА ИЛИ ПОЖАРА ЖИЛЫМ И НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ

ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ УЩЕРБА, ПРИЧИНЕННОГО В РЕЗУЛЬТАТЕ ЗАЛИВА ИЛИ ПОЖАРА ЖИЛЫМ И НЕЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ

ОЦЕНКА ЗАЛИВА КВАРТИРЫ

     

     

Залив квартиры – нередкое явление в современных многоквартирных домах, соответственно, часто встает вопрос, каким образом если не обезопасить себя от затопления, то по крайней мере, получить компенсацию ущерба после залива. 

Специфика работ при оценке ущерба от залива состоит в том, что большинство отчетов предоставляется в суд для возмещения ущерба, поэтому крайне важно, чтобы независимая оценка ущерба после залива квартиры была выполнена профессионалами, соответствовала Федеральному закону об оценочной деятельности и принятым Федеральным стандартам оценки в Российской Федерации. 


Оценка ущерба от залива квартиры, выполненная нашими специалистами –это действительно качественная оценка причиненного ущерба, проведенная в короткие сроки и по минимальным ценам. 

Когда нужна оценка ущерба после залива?

На самом деле неважно, по какой причине произошло затопление помещения. В любом случае можно добиться положенной компенсации. Главное — соблюдать определенный порядок действий.

Чтобы оценка ущерба от залива квартиры была достоверной, необходимо придерживаться ряда правил, а именно:

  1. Нужно получить акт залива квартиры, в котором должны быть указаны все повреждения и возможный источник затопления. Данный акт должен быть составлен специалистом из управляющей компании. К составлению этого акта отнеситесь крайне скрупулёзно, тщательно проконтролируйте, чтобы в описании повреждений, полученных вашим имуществом при затоплении квартиры, были указаны все детали, чтобы при оценке ущерба после залива квартиры и составлении сметы у независимого эксперта была возможность определить реальную рыночную стоимость восстановительного ремонта. Не забывайте, что от полноты, зафиксированного в акте, перечня повреждений, нанесённых вашему имуществу зависит сумма причитающейся вам компенсации!

  2. После того, как был составлен акт имеет смысл провести независимую оценку залива квартиры в оценочной организации. Оценщики АО «БТИ РТ» на основании акта, составленного по факту затопления квартиры и проведенного экспертом осмотра составляет свой акт осмотра поврежденного объекта с последующим составлением отчета об оценке ущерба от залива квартиры, в котором будет указана стоимость приведения квартиры в первоначальное состояния. В случае выигрыша дела, наряду с другими издержками стоимость отчета, как правило, компенсируется потерпевшей стороне. Обращаем ваше внимание, что минимум за 3 (три) рабочих дня до приезда оценщика вы обязаны посредством направления телеграммы известить виновную сторону о проведении осмотра поврежденного имущества в результате затопления квартиры. Отсутствие уведомления может стать основанием для опротестования результатов независимой экспертизы квартиры после залива в суде. Телеграмма составляется в произвольной форме.

  3. Получив все необходимые оценочные документы и оценив ущерб, причиненный имуществу, вы можете потребовать возмещения ущерба у виновных залива (как в личном, так и в судебном порядке), а также при необходимости предъявить результаты оценки страховым компаниям.

Как проводится оценка ущерба от залива?

В первую очередь нужно заказать независимую оценку ущерба от залива и вызвать экспертов на объект. Для этого достаточно позвонить по телефону 8 (843) 557-54-62 или оставить заявку на сайте. После этого согласовываются дата и время выезда оценщика. Он приезжает на объект, проводит требуемые замеры, делает фотографии имущества, которому причинен вред, далее составляет акт осмотра поврежденного имущества, на основании которого и будет произведен расчет рыночной стоимости ущерба. Мы понимаем, что вам хочется как можно быстрее убрать последствия потопа в квартире. Однако этого не стоит делать до приезда специалиста. Чем больше сведений у эксперта на момент осмотра, тем более полным и точным будет отчет об оценке ущерба от залива. Кроме того, в таком случае вы сможете получить компенсацию в полном объеме. 

Срок независимой оценки ущерба после залива составляет от 5 до 7 дней. (после проведения осмотра). Забрать готовый отчет можно в офисе организации. Цена услуг - от 3 500 рублей.

Кроме того, возможна курьерская доставка документа.

Список необходимых документов для заключения договора
 Наименование документа  Примечание
 1. Выписка из ЕГРН и/или свидетельство о праве собственности     Обязательный документ
 2. Технический паспорт и/или кадастровый паспорт  Предоставляется только при наличии
 3. Кадастровый паспорт  Предоставляется только при наличии
 4. Акт о протечке (акт эксплуатационной службы)
 Обязательный документ
 5. Паспорт РФ Заказчика  Обязательный документ
 Примечание: также собственник может приобщить документы, подтверждающие стоимость поврежденного имущества или его наличие
 (фотографии, договора, чеки и иное)

Процедура оценки стоимости ущерба в результате залива нежилых помещений носит аналогичный характер.

  1. Чтобы устранить опасность короткого замыкания, выключите электричество, затем оповестите ваших соседей сверху, если они есть, и позвоните в аварийно-диспетчерскую службу. Дожидаясь ремонтной бригады, вы можете снять происходящее на видео – запись пригодится, если вы решите подать в суд на виновника затопления или обратиться к нему с досудебной претензией. Если вы арендуете помещение, оповестите арендодателя о произошедшем происшествии. Когда течь будет устранена, пригласите представителей эксплуатирующей организации составить акт осмотра нежилого помещения после затопления – это главный документ, который вы сможете использовать для разрешения споров, получения компенсации ущерба или страховых выплат, если ваше имущество было застраховано или квартира, откуда произошел залив, была застрахована по договору гражданской ответственности. Главное в первые дни после ЧП – установить виновника потопа и составить краткую опись пострадавшего имущества и вреда, причиненного помещению, заверив ее подписями представителей управляющей компании и свидетелей.

  2. Затем вы сможете обратиться в оценочную компанию. Квалифицированные оценщики АО «БТИ РТ» составят подробный отчет об оценке ущерба от залива. Если помещение застраховано от протечек, вызовите представителя страховой компании. Если вы являетесь арендатором и поступление воды произошло из-за ветхих труб или протечек в кровле, изучите договор с арендодателем. В договоре может быть прописано, что арендодатель обязан следить за состоянием коммуникаций, и тогда вы имеете право предъявлять претензию арендодателю. Если такого пункта нет, ответственность лежит на службах, ответственных за состояние здания (ЖЭК, ДЭЗ, ТСЖ и т.д.). Когда ущерб будет очевиден, а виновник залива определен и прописан в акте затопления, вы можете обратиться к нему с досудебной претензией, обозначив желаемый размер компенсации и сроки для ее выплаты. Если оппонент проигнорирует ваше обращение, вы получаете право обратиться с исковым заявлением в суд и требовать не только выплаты ущерба от залива, но и всех дополнительных расходов, и судебных издержек.

Список необходимых документов для заключения договора
 Наименование документа  Примечание
 1. Выписка из ЕГРН и/или свидетельство о праве собственности     Обязательный документ
 2. Технический паспорт и/или кадастровый паспорт  Предоставляется только при наличии 
 3. Кадастровый паспорт  Предоставляется только при наличии 
 4. Акт о протечке (акт эксплуатационной службы)
 Обязательный документ
 5. Паспорт РФ Заказчика  Обязательный документ
 Примечание: также собственник может приобщить документы, подтверждающие стоимость поврежденного имущества или его наличие
 (фотографии, договора, чеки и иное)

ОЦЕНКА УЩЕРБА ПОСЛЕ ПОЖАРА

            

  

Пожар - это большая беда, от которой не застрахован никто. Если помещение, принадлежащее вам, подверглось пожару, то после спасения собственной жизни и здоровья своих близких, а также устранения очага возгорания, стоит задуматься о возмещении причиненного вам ущерба.

В каких случаях проводится оценка ущерба?

Специалисты-оценщики АО «БТИ РТ» в короткие сроки и по минимальным ценам определят степени ущерба нанесенного пожаром. Для этого необходимо:

  1. Заключить договор на предоставление услуг.

  2. Предоставить оценщику доступ к месту пожара, а также ко всем необходимым документам пострадавшего объекта.

  3. Если известен виновник пожара, то его уведомляют (за три рабочих дня до планируемого осмотра отправляют телеграмму) о проведении данной процедуры и приглашают быть свидетелем. В ходе исследования составляется акт осмотра имущества на наличие разного рода повреждений, которые в обязательном порядке фиксируют на фотографиях и прикладывают к акту.

  4. По окончании исследования на основании всех собранных материалов составляется отчет об оценке рыночной стоимости ущерба, в котором специалист подробно расписывает, из чего складывается сумма денежной оценки, нанесенного ущерба от пожара.

Имея на руках заключение оценки ущерба от пожара, которое является официальным документом, пострадавшая сторона может обратиться в страховую фирму или суд.

Список необходимых документов для заключения договора

  1. Документ о факте пожара от противопожарной службы
  2. Паспорт заказчика (первая страница + прописка)
  3. Свидетельство о праве собственности
  4. Технический паспорт, экспликация помещения, поэтажный план

Возврат к списку


Выберите подразделения: